Развивая людей, развивать территории
ВОПРОС - ОТВЕТ
БУДЬТЕ В КУРСЕ
Квартира стала коммунальной, прибор учета общий: как платить за воду?
Светлана А. СЗФО
23.03.2021
Квартира трехкомнатная после смерти супруга и принятия наследства мной и пасынком стала коммунальной с двумя лицевыми счетами на едином счетчике газа и воды. Пасынок свою долю (1/2) продал. Новый собственник доли зарегистрирован один, но по факту на этой площади проживают еще два его родственника, то есть всего и водой, и газом пользуются три человека. В то время, как я, также собственник 1/2 доли квартиры, пользуюсь и водой, и газом одна.
УК и жилищная инспекция говорят, что платить за воду по единому счетчику мы должны соразмерно долям в праве. Как нас должны рассчитывать, если ту сторону устраивает расчет по праву, а меня нет? Ведь в квартире проживает 3+1=4 человека. Почему по занимаемой площади?
Считаю, расчет должен быть на основании акта обследования по количеству человек: общее количество кубов с единого счетчика делить на 4, мне 1/4 , а соседям 3/4.
Заливает офис. ТСЖ бездействует! Мои действия?
Снежана Б. СЗФО
14.10.2020
Я собственник офисного помещения находящегося по адресу (..., офис 7). У нас с 08.10.2020 года льётся вода из вентиляционной шахты на пол. Мы уже почти неделю выносим воду по 25 литров за день. Мы обращались на все горячие линии, но с нам отказываются ехать потому что у нашего ТСН "..." заключён договор с аварийной службой "...", которая заявляет что протечку установить не может, потому что не знает всех собственников и не может попасть в квартиру сверху.
Но квартира сверху много раз открывала дверь и мне, и им, и там всё сухо. Воду они то перекрывают, то включают в стояке. Хотя по закону при утечке воды, как и газа, перекрывается стояк с водой, до обнаружения причин и устранения их. Председатель ТСЖ (...) заявила что она и ее ТСН не имеют права перекрывать стояк и оставлять собственников верхних квартир без воды и утечку за 6 дней найти не может (то есть, не старается).
У нас уже отвалился гипсокартон и в помещении от влажности находиться нельзя.
Мной написаны заявления в Жилищную Инспекцию с просьбой разобраться, но она может ответить по закону через 30 суток.
Мы обратились даже к журналистам, потому что не можем найти выход из этого положения.
Так же мной написаны заявления на имя председателя ТСЖ.
Кто заплатит за неплательщиков?
Элина Ш. , ЮФО, 14.10.2020
Управляющая компания утверждает, что на счете дома долг в 400 тыс. руб. Неплательщики, якобы, замучили. Председатель (совета дома, прим. ред.) верит на слово. В конце года этот долг будет поровну разделен между собственниками. Так уже было. Подскажите, как проверить, какая на самом деле сумма - наш долг. Откуда он взялся? Акты выполненных работ председатель не подписывает. Потому что работы не проводятся. Жильцы утверждают, что все оплатили и показывают платежки. Откуда долг? как проверить? Куда направить запрос? УК список должников не дает, ссылаясь на персональные данные.
Дом в долях: кто отвечает за ремонт крыши?
Елена Н., СЗФО
11.09.2020
Сосед сверху не желает вкладывать средства в ремонт крыши. Говорит, что нам капитальный ремонт должны сделать, и платить ничего не надо. В нашем доме две квартиры - одна сверху, в мансарде, другая снизу - наша. Но мы не получаем платежек от фонда капремонта, и нам сказали, что мы не многоквартирный дом, а "дом в долях". Как же теперь быть? Крышу-то нужно ремонтировать...