Резкий рост цен на стройматериалы, как известно, поставил многих подрядчиков перед выбором - отказаться от уже заключенного контракта в ущерб репутации или пойти на убытки и, возможно, на разорение.
Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 №1667 (опубликовано 6.10.2021) в некоторой степени смягчает эту проблему, так как позволяет - при подтверждении обоснованности, разумеется - увеличить цену договора на 25 процентов.
То есть, говоря проще, подрядчик приносит в Фонд капитального ремонта заключение о достоверности всех и вся. что влияет на повышение сметной стоимости, и Фонд может согласовать повышение и, соответственно, из средств, которые собирают граждане, оплатить подрядчику работы, например, на доме, где работы уже начаты или должны начаться.
Что хорошего и для кого
Для самого подрядчика, который все-таки получит какие-то сопоставимые с работами деньги,
Для жителей дома, который должен ремонтироваться, потому что ремонт все-таки будет сделан, а не перенесен и не заморожен (особенно неприятно, когда приостанавливается уже начатый ремонт, крыша вскрыта, накрыта пленкой и вдруг все встало... Брррр....)
Для жителей домов, которые следующие на очереди - есть шанс, что смета по их домам будет сделана в более-менее реальных ценах, а значит, риск того, что подрядчик "сэкономит" в ущерб качеству все-таки пониже.
Для Фонда капремонта, потому что, как ни крути, это он обязан обеспечивать своевременный ремонт многоквартирных домов, которые "на общем котле".
Что плохого и для кого
Для жителей ремонтируемого дома серьезно повышается риск, что подрядчик решит "сэкономить" - потребуется скрупулезный контроль, те ли материалы взяты, все ли работы выполнены...
Для Фонда капремонта - он потратит из собранных с собственников денег на 25% больше, чем планировал. При условии, что мы все платим "в котел" по минимальному взносу, как быть с домами, которые следующие на очереди, это еще придумать надо...
Для жителей домов, которые следующие на очереди - денег становится меньше, сроки откладываются...
Какие прогнозы
Прогноз, как всегда: если повышаются цены на что-то, н что накапливаются деньги, приходится где-то дополнительные деньги брать. Вариантов немного: повысить размер минимального взноса решением регионального парламента; снять деньги с других статей регионального бюджета и направить их на субсидирование работ по капремонту через Фонд капитального ремонта.
Ну, или случится какое-нибудь чудо, например, цены на металл в мире резко рухнут или прилетит волшебник в голубом вертолете...
Желающие лично ознакомиться с упомянутым постановлением могут скачать его по ссылке.
Comments